Moderne 3-Zi.-Wohnung in Göppingers Filsaue

Objektbeschreibung

Die zwei mit Tiefgarage ausgestatteten Mehrfamilienhäuser Raabestraße 5 und 7 erweitern die bisherige neue Südstadt. Sie bilden den ersten Bauabschnitt, der mit einem grünen Innenleben überzeugt. In der geschützten Mitte befindet sich eine Kindertagesstätte. Das Herz des Quartiers bildet so ein in sich geschlossenes lebendiges grünes Zentrum. Die Wohnungen der beiden Gebäude sind durch separate Hauseingänge erschlossen. Sie können aber auch direkt aus der Tiefgarage erreicht werden, die an die Zu- und Ausfahrt Bronnenmayerstraße angeschlossen ist.

Lage

Im besten Sinne nah. Die Nachbarschaft der Innenstadt jenseits der Fils schafft hohen Wohnkomfort. Fußläufig oder mit dem Rad, abseits der Hauptzufahrtswege, führt ein Steg über Fluss und Bahnlinie in kürzester Zeit dorthin. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur gesicherten Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen für jedes Alter befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und für Freizeitaktivitäten stehen quasi um die Ecke die Filsterrassen, Museen, Fitnessstudios, das Freibad, zahlreiche Sportanlagen und nicht zuletzt die vielfältigen Gastronomieangebote in Göppingen bereit. Aber auch überörtlich ist die FilsAue gut eingebunden. Der nahe Bahnhof sowie die leicht erreichbare Bundesstraße vernetzen den Standort Göppingen verkehrsgünstig mit Stuttgart und Ulm. Als Lebensmittelpunkt überzeugt er zudem durch seine Lage im Filstal am Fuß der drei Kaiserberge, einer der landschaftlich schönsten Regionen Baden-Württembergs.

Ausstattung

Mit Abstellräumen für Kinderwagen und Fahrräder ist für praktischen Stauraum gesorgt, damit das Ankommen einfach ist. Voller Komfort. Der Weg zu allen Wohnungen ist durch die Aufzugsanlagen in beiden Häusern schwellenfrei. Videogegensprechanlagen gestalten die Eingangsbereiche komfortabel und sicher. Die Wohnungen selbst sind mit einzelraumregulierten Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen ausgestattet – für behagliche Wärme ohne störende Heizkörper. Die Sonnige Loggia erweitert den Wohnbereiche großzügig nach draußen. Große, 3-fach-isolierverglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume und machen in Verbindung mit der anspruchsvollen Wärmedämmung auch in puncto hohe Energieeffizienz eine gute Figur. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche sowie einen wunderschönen Parkettboden. Zusätzlich ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zugeordnet.

Für die Einbauküche ist ein Mietzuschlag von 75,00 EUR und für die Wallbox in Höhe von 27,50 EUR angesetzt. Die Miete für den TG-Stellplatz beträgt monatlich 60,00 EUR.

Umgebungskarte

Sonst­ige An­ga­ben

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