Neues städtisches Wohnen in der Hohenstaufenstadt Göppingen
Das Leben und Wohnen in der Stadt
erfährt seit einiger Zeit eine wieder anwachsende Wertschätzung. Die Nachfragen für attraktive Wohnprojekte an urbanen Standorten steigen spürbar an. Wohnangebote und -formen, die auf die Stadt und ihre vielfältigen Möglichkeiten ausgerichtet sind, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit und werden von immer mehr Bürgern nachgefragt.
Dieser Trend weist auf die Bedürfnisse der Menschen hin.
Wir wollen mit unserem Projekt die wegweisenden und innovativen, aber auch nutzerorientierten, nachhaltigen und gesamtwirtschaftlichen Zielsetzungen zusammenführen:
Einbindung in die städtebaulichen Leitziele der Stadt
Enge Verbindung zu anderen Nutzungen
Grüne Gartenanlage qualifiziert das Wohnumfeld / Gestaltung
Attraktive Architektur durch Gestaltungsqualität und Funktionalität
Integriertes Gesamtkonzept und spannende Wohnungsvielfalt
Einbeziehung / Anpassung bestehender Gebäude mit Neubau
Ausrichtung auf Stadt und Urbanität, wie auf Grün und Erholung Energieeffiziente und klimaschonende Energieversorgung
Ganzheitliches Konzept mit Concierge-/Dienstleistungen
All dies ermöglicht das Leben und Wohnen in einer grünen Garten- / Wohnlandschaft, die in ihrer unmittelbaren Nachbarschaft alle wichtigen Einrichtungen für die Daseinsversorgung bereithält. Die Wohnanlage ist selbstverständlich barrierefreundlich gestaltet, die Bauweise und die technische Infrastruktur der Gebäude entsprechen der ökologischen Verantwortung für einen gemeinsamen Klimaschutz. Dazu trägt auch eine energieeffiziente Versorgung der Wohnungen bei. Wohnen im Grünen/mit Garten und die Versorgungsgewissheit aus der Nähe zu den Angeboten und die Urbanität der Innenstadt geben dem Vorhaben seinen Namen
S t a d t G a r t e n
und verkörpert sich in einer abwechslungsreichen Gebäudekulisse, die eine spannende Wohnungsvielfalt verspricht. Dafür entstehen attraktiv gestaltete Gebäude mit einer hohen Funktionalität zu den wohnbegleitenden Nutzungen, die sich in oder zu einer grünen Gartenanlage gruppieren. Ein breites Angebot verkörpert viele weitere Merkmale und ermöglicht nahezu allen Haushaltsgrößen den passenden Wohnungstyp und die Wohnungsgrößen.
Wohnungsangebot - Vielfalt Wohnungsgrundrisse
Das Projekt will nicht als Marketingaktion verstanden sein. Mit seinen bestechenden Eigenschaften liegen die wahren Stärken in der Nachhaltigkeit und der Lebensqualität, da es den heutigen und künftigen Wohnansprüchen / -vorstellungen gerecht wird.
Die Mischung aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - auf Wunsch gerne auch noch großzügiger - setzt die Grundlagen. Ob nun die kompakte Familienwohnung oder die offene Wohnform mit loftartigen Ausmaßen, beides steht für Abwechslung in der Grundrisstypologie und verspricht eine gute Harmonie für die künftigen Bewohner.
Innenquartier - Neubau StadtGarten 1-9
Grundlegendes haben alle Wohnungstypen gemeinsam: auf den Süd- bzw. Westseiten erschließen sich über die Wohnungsbreiten angelegte große Balkone. Für die Wohnungen im Erdgeschoss sind es Terrassen mit Garten. Hier finden Wohnwünsche gleich einem Einfamilienhaus ihre Erfüllung. Die privaten Gartenanlagen sind mit natürlichen Einfriedungen von dem wegbegleitenden Grün des Wohnquartiers abgegrenzt.
Die Wohnungsgrundrisse bieten Flexibilität und Abwechslung. So sind die kompakten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ohne erheblichen Einsatz in großzügige 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen zu verwandeln. Für Wohnungen mit 3 und mehr Zimmern sorgen das Tageslichtbad (Wanne, WC, WB) und ein Duschbad dafür, dass ein bequemer und stressfreier Start in den Lebensalltag gelingt.
Die Ausstattung für alle Wohnungen steht auf einem gleich hohen Niveau: die PKW-Stellplätze in der unter den Gebäuden liegenden Garage sind direkt mit diesen verbunden, die Aufzugsanlagen erreichen alle Geschosse, Energie und Ökologie als KfW Effizienzhaus 70, freundliche Wohnatmosphäre, z.B. mit Panoramafenstern nach Süden, Sonnenschutz mit elektrischen Jalousien, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Parkettböden, u.v.m.. Sowohl der „offene“ Wohnungstyp als auch die konservativere Form des „geschlossenen Wohnens“ (z.B. Kochen/Essen) sind ganz nach Käuferwunsch möglich.
Die Gebäudeformen bieten überwiegend Wohnungszuschnitte mit drei Ausrichtungen, lediglich der 3-Spänner sieht die ausschließlich nach Süden orientierte 2-Zimmer-Wohnung (9 WE) vor. So verfügen auch 90% aller Wohnungen über Tageslichtbad. Die Belichtung der Aufenthaltsräume erfolgt stets nach Osten, Süden und Westen. Dies unterstützt nicht nur die „Energiebedarfsrechnung“ des Projektes, sondern steigert die Wohnqualitäten.
Stadtmietwohnungen - Lorcherstr. 26
Der Neubau Lorcher Straße 26 setzt gestalterische Akzente und wird künftigen wohnungswirtschaftlichen Ansprüchen nachhaltig entsprechen. Das großzügig verglaste Entree für Gebäude und Wohnungen dominiert die Fassade und gewährleistet ein hohes Maß an Schallschutz. Für die Wohnungen entstehen dadurch einladende freundlich helle „Wohnvorplätze“, die je Etage um kleine Hausgemeinschaften sich gruppieren. Die 18 WE sind über ein „luftiges“ Treppenhaus erschlossen, das mit Zwischentüren die Wohnungen abschirmt. Balkone / Freisitze orientieren sich in den grünen Wohnpark und prägen als eine Art „Gartenzimmer“ das Stadtwohnen.
Modernisierung mit Neugestaltung - Carl-Hermann-Gaiser-Str. 3-7
Das Wohnhaus Carl-Hermann-Gaiser-Straße 3-7 beheimatet im 2. UG die Infrastruktur der effizienten Energieversorgung für das gesamte Wohnquartier. Das Gebäude erfährt eine gestalterische Auffrischung, die es an die Neubauten entsprechend angleicht. Das 2-geschossige Mansardendach wird abgetragen, zurück bleiben ein begrüntes Flachdach und 3 penthouseartige Dachwohnungen mit Dachterrassen, die einen weiten Ausblick in die Landschaft erlauben.
Dienstleistungen - Concierges
Auch der Wohnservice erfährt in dem Projekt einen hohen Stellenwert. Die alltäglichen und die speziellen Dienstleistungs- und Bewirtschaftungsaufgaben werden in Anlehnung an das klassische Modell einer Concierge-Lösung erfolgen. Dafür ist in dem Neubau Lorcher Straße 26 für unser Hauswartspaar („Concierges“) eine Wohnung und das angegliederte Gebietsbüro als Anlaufstelle vor Ort eingeplant. Von hier aus werden die Grundaufgaben eines guten Miteinanders - Wohnens gesteuert bzw. organisiert. Eine Personifizierung für die Betreuung der Wohnanlage in den pfleglichen und technischen Bereichen, aber auch der Umsetzung einer angenehmen und harmonischen Haus- und Quartiersgemeinschaft, ist sehr eng mit dem Projekt vernetzt („man sieht sich und kennt einander“). Die alltäglichen Aufgaben, sei es die Sauberkeit in Gebäuden, Garage oder Gartenanlage, die Pflege der Freiflächen, die Betreuung der technischen Infrastruktur, kleinere Reparaturen, die Begleitung der Müllentsorgung und viele kleine weitere Dinge, sind gut organisiert und verantwortlich bei den Concierges aufgehoben.
Unsere Concierge-Lösung wird Ihnen den Weg freimachen. Sie können das Leben in Ihrem neuen Zuhause genießen und in vollen Zügen erleben. Die Kleinigkeiten und Nebensächlich-
keiten des Alltags übernehmen für Sie sehr gerne die S t a d t G a r t e n - Concierges.
Kontakt & Information
Gerne erhalten Sie weitere Informationen. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Natürlich stehen Ihnen unten auch weitere Unterlagen zum Download bereit.
Info und Verkauf:
Sekretariat - Frau Haiser
Telefon: (07161) 60 08 25
Fax: (07161) 60 08 51
E-mail:
Infobroschüre StadtGarten